Získejte odborné ocenění nemovitosti v Ostravě-Porubě od nezávislého makléře který Porubou žije. Pomohu vám určit maximální možnou cenu, kterou můžete za svou nemovitost získat. Zakládám si na pečlivosti a individuálním přístupu ke každému klientovi. Ocenění je zdarma a bez jakýchkoliv závazků.
Profesionální odhad nemovitosti v Ostravě Porubě vytvářím na základě aktuálních cenových map, které doplňuji o své dlouholeté znalosti této lokality. Na rozdíl od automatizovaných systémů nebo makléřů, kteří působí na širokém území, kombinuji data s místní expertizou. Vím, jaké faktory skutečně ovlivňují ceny v Porubě – od infrastruktury po poptávku v konkrétních čtvrtích.
Odborný odhad ceny nemovitosti získáte jednoduše. Stačí vyplnit formulář nebo zavolat. Do 24 hodin vám zavolám s rychlým odhadem ceny. Probereme detaily vaší nemovitosti, které mohou cenu ovlivnit, jako je stav, lokalita nebo aktuální tržní podmínky. Pokud máte zájem, můžeme se setkat osobně u kávy a detailněji probrat vaši situaci a možnosti prodeje – vše zdarma a nezávazně.
Celý život žiji v Porubě, kde se věnuji nemovitostem více než 7 let. Jsem také registrovaným mediátorem, což mi umožňuje pomáhat klientům při složitých transakcích i při vyjednávání. Zakládám si na individuálním přístupu a osobní komunikaci, což oceňují i moji klienti v recenzích. Moje znalosti lokality a spolehlivost mi umožňují poskytovat přesné odhady i odborné poradenství na míru.
Vřele doporučuji, vše proběhlo nadstandarně, koupě bytu i následně vyhledání nájemce, návrh a uzavření smlouvy vč. přepisu energií. Určitě bych využil opětovně.
Ondřej 30 srpna, 2024
K poskytnutým službám pana makléře nemám žádné výtky. Velice profesionální přístup, ochota a vstřícnost. Mohu vřele doporučit.
Budu se těšit na další spolupráci
Ivo Vaňák 19 března, 2025
Perfektni sluzby od A do Z - rychlost reakci, vstricnost, dodrzeni slova, ferove jednani. Dekujeme 🙂.
Jana Fojtíková 4 června, 2022
Pana Tomáše Zmiju mohu s klidným srdcem doporučit. Vše bylo řešeno ke spokojenosti více stran, informace byly vždy včasné, pravdivé a nic netající. Profesionální a lidský přistup. Přestože recenze nedávám, tentokrát dělám výjimku. Děkuji a ať se daří.
Radka Židková 24 února, 2024
Dobrý den, s p.Zmijou jsme řešili koupi bytu v Brně. Po celou dobu procesu koupě byl velmi ochotný a vždy nám vyšel vstříc. Když jsme potřebovali se vším nám poradil a neustále připomínal náležitosti, které byly v danou chvíli potřeba. Při hledání nemovitosti jsme potkali celou řadu jiných realitních makléřů, nicméně lepšího než p.Zmiju jen těžko pohledat. Ikdyž jsem dřív býval vůči realitním kancelářím skeptický, dnes bych prodej své nemovitosti klidně do rukou takových jako je p.Zmija svěřil bez váhání. Za mě a manželku hodnotíme na výbornou. Dvořák
Petr Dvořák 15 srpna, 2023
Pana Zmiju mohu jedině doporučit! Výborný přístup a komunikace, prodal náš byt během pár týdnů. Pokud hledáte ideálního makléře, zde budete na správné adrese 🙂
Martin Hora 4 srpna, 2022
Také můžeme pana magistra Zmiju jen doporučit, s poděkováním za jeho ochotu a nápomocnost při hledání ideálního bytu.
Markéta Majerová 16 června, 2025
Se službami pana makléře jsem nad míru spokojen. Jeho přístup vždy zohledňoval zájem klienta, kterému předkládal, případně zajistil vždy ty informace, které byly v daný čas a kontext podstatné, aby klient mohl sàm za sebe sama rozhodnout - správně. Ohleduplnost, taktnost a citlivý přístup, zároveň však dosti pevný pro hlídaní zájmu toho, který najal/využíval jeho služby. Děkuji ještě jednou a i touto cestou, pane magistře, za vskutku profesionální práci! MK
Martin Kaleja 18 února, 2025
Pan Zmija je profesionál ve svém oboru. Vše srozumitelně vysvětlí a vždy se snaží najít tu nejlepší cestu. Jsme naprosto spokojeni a vřele doporučuji využít jeho sluzeb. Vlastně jsme se o nic nestarali a pan Zmija vše zařídil sám.
Ještě jednou děkujeme.
Marcela Wenclova 30 května, 2025
S panem Zmijou jsme si prošli, jak koupí bytu, tak následně i prodejem toho starého a musím říct, že takových makléřů je opravdu po skromnu. Jde vidět, že je to člověk na svém místě a jeho přístup je velmi profesionální a zároveň velmi přátelský a lidský. V celém procesu jsme měli stále aktuální informace o stavu prodeje, přicházel s nápady, jak ho podpořit, vždy zodpověděl všechny naše dotazy a trpělivě vysvětloval, když bylo potřeba. 🙂 Veškeré záležitosti řešil opravdu obratem a i když jsme se v průběhu dostali do nepříjemné situace s problematickými zájemci vše vyřešil na výbornou a že to chtělo pevné nervy a kupu času.
Takže až jednou budeme potřebovat zase do většího, tak bez debat budeme volat Vám a nikomu jinému.
Mockrát děkujeme za vše, Adriana a Petr
Vyplňte formulář a získejte ocenění nemovitosti zdarma
Můžete vyplnit formulář nebo mi rovnou zavolat na číslo: +420 777 802 453.
Otázky a odpovědi
Jak rychle získám odhad?
Po vyplnění formuláře nebo zavolání se vám do 24 hodin ozvu s rychlým oceněním bytu, domu nebo pozemku v Ostravě-Porubě. V průběhu hovoru zjístím další důležité informace, které potřebuji pro detailní nacenění. To pro vás budu mít připravené během několika málo dnů.
Kolik mě ocenění nemovitosti bude stát?
Ocenění nemovitosti je zcela zdarma. Vyplněním formuláře, telefonátem nebo případnou schůzkou se k ničemu nezavazujete.
Jak přesné je ocenění nemovitostí od vás?
Kombinuji neveřejné cenové mapy s osobní znalostí trhu v Ostravě-Porubě, což mi umožňuje nabídnout přesnější ocenění nemovitostí než je běžné u velkých realitních kanceláří pokrývajících celou ČR. Zohledňuji detaily, jako je stav nemovitosti a její umístění.
Je možné se osobně setkat?
Po rychlém ocenění bytu či domu se můžeme nezávazně setkat osobně. Probereme vaši situaci detailněji a podíváme se na možnosti prodeje. Nutné to však není, pokud vám to více vyhovuje, můžeme vše probrat pouze po telefonu nebo e-mailu.
Co následuje po ocenění?
Po ocenění nemovitosti máte volnou ruku. Pokud budete chtít pokračovat, můžeme probrat další kroky, ale není na vás vyvíjen žádný tlak.
Můžu zjístit správnou cenu z inzerátů?
Porovnání nemovitostí na inzertních portálech často vede k nepřesným odhadům. Nabídkové ceny v inzerátech většinou odrážejí spíše přání prodávajících než skutečnou tržní hodnotu. Ceny uvedené v inzerátech se mohou lišit od reálných prodejních cen i o desítky procent. Profesionální ocenění nemovitosti vám poskytne přesnější odhad, protože zahrnuje nejen nabídkové ceny, ale i realizované transakce a specifika dané lokality.
Jaké jsou úskalí cenových map?
Cenové mapy mohou být dobrým výchozím bodem, ale ukazují jen průměrné ceny v lokalitě a nezohledňují klíčové faktory. Ignorují stav nemovitosti, dispozice, orientaci oken, patro, dostupnost výtahu či kvalitu okolí. Také neberou v úvahu sociální zázemí nebo dopravní dostupnost. Tyto detaily mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti, a proto se ceny dvou bytů ve stejné ulici mohou lišit i o desítky procent. Profesionální ocenění nemovitosti zahrnuje všechny tyto faktory a je proto přesnější.
Jaký je rozdíl mezi oceněním pro dědické řízení a tržním odhadem?
Ocenění pro dědické řízení se provádí pro účely právního vyrovnání a stanovuje hodnotu nemovitosti k určitému datu, často k datu úmrtí. Tento odhad slouží hlavně pro daňové účely a neodráží aktuální tržní podmínky. Naopak tržní odhad zohledňuje současnou situaci na trhu a cílem je stanovit reálnou cenu, za kterou je nemovitost prodejná v daném čase.