Při prodeji nebo koupi nemovitosti stojíte před zásadním rozhodnutím: Spolupracovat s nezávislým realitním makléřem, nebo vsadit na služby zavedené realitní kanceláře? Jako člověk, který prošel oběma cestami – pracoval jsem několik let v renomované realitní kanceláři a poté jsem se osamostatnil – mohu nabídnout osobní pohled na toto dilema. Každý přístup má své výhody i nevýhody, a záleží na tom, co od realitních služeb očekáváte.
Práce v realitní kanceláři: Silné zázemí i omezení procesy
Začal jsem svou kariéru ve velké realitní kanceláři, kde jsem měl možnost poznat propracovaný systém prodeje a nákupu nemovitostí. Výhodou bylo, že jsem měl k dispozici široké zázemí a odborný tým, který pokrýval vše od marketingu až po právní záležitosti. Nemusel jsem se starat o každou jednotlivou věc – většinu úkolů jsem mohl delegovat, což urychlovalo celý proces.
Na druhé straně, velká realitní kancelář znamenala určitá omezení. Procesy byly standardizované a mnohdy méně pružné, což mi bránilo přizpůsobit se individuálním požadavkům klientů. Cítil jsem, že místo toho, abych naslouchal každému klientovi zvlášť a poskytoval řešení šité na míru, jsem byl nucen se přizpůsobit firemním pravidlům a ne vždy to bylo ve prospěch klienta. Často jsem měl pocit, že klienti byli považováni spíše za součást masivního stroje než za jednotlivce s vlastními potřebami.
Nezávislý makléř: Svoboda a osobní přístup
Po několika letech jsem se rozhodl osamostatnit. Být nezávislým makléřem znamenalo převzít veškerou odpovědnost na sebe, ale na druhou stranu mi to poskytlo neuvěřitelnou volnost a flexibilitu. Nyní mohu pro své klienty dělat to, co považuji za nejlepší, a ne to, co mi přikazuje firma.
Jednou z hlavních výhod nezávislého makléře je možnost věnovat klientovi maximum pozornosti a času. Místo toho, abych řešil desítky případů najednou, pracuji jen s omezeným počtem klientů, kterým se mohu plně věnovat. Vím, že každý případ je unikátní, a mám možnost přizpůsobit se konkrétním potřebám – ať už jde o cenové vyjednávání, marketing nemovitosti nebo řešení právních otázek.
Navíc jako nezávislý makléř nejsem svázán pevnými pravidly a procedurami, které by mi diktovala nadřízená firma. Místo toho mám svobodu použít různé strategie, které nejsou vázány na žádnou firemní politiku, a mohu se rychle přizpůsobit situaci na trhu nebo preferencím klienta. A to je přesně to, co mi umožňuje jednat pružně a efektivně.
Co pro vás může být lepší?
Pokud je pro vás důležité mít za sebou velký zavedený brand a vyhovují vám předem nastavená řešení, realitní kancelář by mohla být vhodnou volbou. Spokojenost s takovou spoluprací však často závisí na tom, na jakého makléře v kanceláři narazíte. Odlišné přístupy jednotlivých makléřů jsou důvodem, proč u každé velké realitky vždy najdete jak pozitivní, tak i negativní recenze.
Na druhou stranu, pokud hledáte osobní přístup, flexibilitu a nižší provize, spolupráce s nezávislým makléřem může být lepší volbou. Nezávislý makléř se plně přizpůsobí vašim potřebám, věnuje vám maximum času a hledá nejvhodnější strategie bez omezení firemními pravidly. Tím zajišťuje, že každý krok je opravdu v zájmu klienta.
Ať už se rozhodnete pro jakoukoliv variantu, vždy je dobré důkladně projít reference a zjistit, zda jsou reálné. To vám pomůže získat lepší představu o zkušenostech ostatních klientů a vybrat si spolehlivého makléře či kancelář, která skutečně odpovídá vašim očekáváním.
Tomáš Zmija váš realitní makléř
Zaujala vás má práce nezávislého makléře? S dlouholetou praxí a členstvím v Realitní komoře ČR nabízím individuální přístup bez omezení, která přináší velké kanceláře. Specializuji se především na Ostravu, ale klienty mám po celé ČR.
☎ 777 802 453
📧 info@zmijamakler.cz
