Získejte odborné ocenění nemovitosti v Ostravě-Porubě od nezávislého makléře který Porubou žije. Pomohu vám určit maximální možnou cenu, kterou můžete za svou nemovitost získat. Zakládám si na pečlivosti a individuálním přístupu ke každému klientovi. Ocenění je zdarma a bez jakýchkoliv závazků.
Profesionální odhad nemovitosti v Ostravě Porubě vytvářím na základě aktuálních cenových map, které doplňuji o své dlouholeté znalosti této lokality. Na rozdíl od automatizovaných systémů nebo makléřů, kteří působí na širokém území, kombinuji data s místní expertizou. Vím, jaké faktory skutečně ovlivňují ceny v Porubě – od infrastruktury po poptávku v konkrétních čtvrtích.
Odborný odhad ceny nemovitosti získáte jednoduše. Stačí vyplnit formulář nebo zavolat. Do 24 hodin vám zavolám s rychlým odhadem ceny. Probereme detaily vaší nemovitosti, které mohou cenu ovlivnit, jako je stav, lokalita nebo aktuální tržní podmínky. Pokud máte zájem, můžeme se setkat osobně u kávy a detailněji probrat vaši situaci a možnosti prodeje – vše zdarma a nezávazně.
Celý život žiji v Porubě, kde se věnuji nemovitostem více než 7 let. Jsem také registrovaným mediátorem, což mi umožňuje pomáhat klientům při složitých transakcích i při vyjednávání. Zakládám si na individuálním přístupu a osobní komunikaci, což oceňují i moji klienti v recenzích. Moje znalosti lokality a spolehlivost mi umožňují poskytovat přesné odhady i odborné poradenství na míru.
Velmi rychlý a kvalitní přístup vše vyřešené do pár dní velmi spokojeny
Jirka Gomola 19 května, 2025
Profesionální, příjemné a vstřícné jednání. Pan Zmija mě vždy o všem informoval a byl nápomocen u mých dotazů. Pronájem bytu proběhl bez problému. Mohu jen doporučit.
Anna Nellar 24 března, 2024
Férový, upřímný chlap. Na všechny požadavky reagoval extrémně rychle a vše jsme dotáhli do konce za krátkou dobu. Díkes!
Marek Vaněček 4 března, 2023
Na doporučení mého známého jsem kontaktoval makléře pana Zmiju, z důvodu prodeje mého byty. Už na prvním setkání na mě udělal velmi pozitivní dojem. Všechny následné schůzky a veškerá kominikace se nesly ve velmi přátelském duchu. Pana makléře Zmiju mohu jednoznačně doporučit. Svou prací odvádí naprosto profesionálně a se srdíčkem. Jednoznačně TOP makléř!
Petr Křimský 12 října, 2023
Naše noční můra - prodej zděděného domu na Slovensku - byla velmi zdárně a ke spokojenosti všech, vyřízena díky panu Zmijovi. Velmi příjemný a milý přístup, jasné a rychlé jednání. Doporučuji všem, kteří si nebudete vědět rady - p. Zmija - … More
Jirina Jurcova 30 března, 2024
Spolehlivost a profesionalita doporucuji
Kamil Tichy 11 února, 2025
Profesionální, příjemné a vstřícné jednání. Pan Zmija mě vždy o všem informoval a byl nápomocen u mých dotazů. Pronájem bytu proběhl bez problému. Mohu jen doporučit.
Anna Nellar 25 března, 2024
Děkujeme panu makléři za zprostředkování krátkodobého pronájmu prostor pro naše vzdělávací aktivity.
Vaše dohoda, z.s. 14 prosince, 2023
Pana Tomáše Zmiju mohu s klidným srdcem doporučit. Vše bylo řešeno ke spokojenosti více stran, informace byly vždy včasné, pravdivé a nic netající. Profesionální a lidský přistup. Přestože recenze nedávám, tentokrát dělám výjimku. Děkuji a ať se daří.
Radka Židková 23 února, 2024
Skvělá profesionální práce Prodávaly jsme se sestrou byt po rodičich. Asi 6 měsíců jsme se s prodejem "trápily" samy. Pan Zmija nás oslovil a pak už to šlo jako na drátkách. V této nelehké době byt prodal za 3 měsíce . Vše zařídil a peníze byly přípsány na účet za 2 dny od předání klíčů novým majitelům. Pan Zmija je prototyp profesionála s Velkym srdcem. Děkujeme.
Vyplňte formulář a získejte ocenění nemovitosti zdarma
Můžete vyplnit formulář nebo mi rovnou zavolat na číslo: +420 777 802 453.
Otázky a odpovědi
Jak rychle získám odhad?
Po vyplnění formuláře nebo zavolání se vám do 24 hodin ozvu s rychlým oceněním bytu, domu nebo pozemku v Ostravě-Porubě. V průběhu hovoru zjístím další důležité informace, které potřebuji pro detailní nacenění. To pro vás budu mít připravené během několika málo dnů.
Kolik mě ocenění nemovitosti bude stát?
Ocenění nemovitosti je zcela zdarma. Vyplněním formuláře, telefonátem nebo případnou schůzkou se k ničemu nezavazujete.
Jak přesné je ocenění nemovitostí od vás?
Kombinuji neveřejné cenové mapy s osobní znalostí trhu v Ostravě-Porubě, což mi umožňuje nabídnout přesnější ocenění nemovitostí než je běžné u velkých realitních kanceláří pokrývajících celou ČR. Zohledňuji detaily, jako je stav nemovitosti a její umístění.
Je možné se osobně setkat?
Po rychlém ocenění bytu či domu se můžeme nezávazně setkat osobně. Probereme vaši situaci detailněji a podíváme se na možnosti prodeje. Nutné to však není, pokud vám to více vyhovuje, můžeme vše probrat pouze po telefonu nebo e-mailu.
Co následuje po ocenění?
Po ocenění nemovitosti máte volnou ruku. Pokud budete chtít pokračovat, můžeme probrat další kroky, ale není na vás vyvíjen žádný tlak.
Můžu zjístit správnou cenu z inzerátů?
Porovnání nemovitostí na inzertních portálech často vede k nepřesným odhadům. Nabídkové ceny v inzerátech většinou odrážejí spíše přání prodávajících než skutečnou tržní hodnotu. Ceny uvedené v inzerátech se mohou lišit od reálných prodejních cen i o desítky procent. Profesionální ocenění nemovitosti vám poskytne přesnější odhad, protože zahrnuje nejen nabídkové ceny, ale i realizované transakce a specifika dané lokality.
Jaké jsou úskalí cenových map?
Cenové mapy mohou být dobrým výchozím bodem, ale ukazují jen průměrné ceny v lokalitě a nezohledňují klíčové faktory. Ignorují stav nemovitosti, dispozice, orientaci oken, patro, dostupnost výtahu či kvalitu okolí. Také neberou v úvahu sociální zázemí nebo dopravní dostupnost. Tyto detaily mohou zásadně ovlivnit hodnotu nemovitosti, a proto se ceny dvou bytů ve stejné ulici mohou lišit i o desítky procent. Profesionální ocenění nemovitosti zahrnuje všechny tyto faktory a je proto přesnější.
Jaký je rozdíl mezi oceněním pro dědické řízení a tržním odhadem?
Ocenění pro dědické řízení se provádí pro účely právního vyrovnání a stanovuje hodnotu nemovitosti k určitému datu, často k datu úmrtí. Tento odhad slouží hlavně pro daňové účely a neodráží aktuální tržní podmínky. Naopak tržní odhad zohledňuje současnou situaci na trhu a cílem je stanovit reálnou cenu, za kterou je nemovitost prodejná v daném čase.