Pronajímejte svůj byt nebo dům bez starostí! Najdu vám spolehlivého nájemníka, postarám se o přepis energií, kvalitní nájemní smlouvu nebo pojištění. Jsem nezávislý makléř z Ostravy Poruby, který si zakládá na dobrých referencích. Na rozdíl od velkých realitních kanceláří nabízím skutečně individuální přístup a pečlivou práci.
Konzultace a nacenění zdarma
Během bezplatné konzultace probereme, jaké jsou vaše očekávání a stanovíme optimální strategii pro pronájem vaší nemovitosti. Na základě analýzy tržních dat a mých zkušeností stanovíme správnou cenu pronájmu. Profesionální nacenění se vyplatí. Klienti jsou často příjemně překvapení výší nájmu, kterou mohou žádat.
Profesionální fotky a top prezentace
Spolupracuji s fotografem, případně nemovitost k pronájmu sám nafotím. V některých případech děláme také videoprohlídku. Fotky i video jsou následně profesionálně upraveny. Pomůžu vám s přípravou nemovitosti (Home staging), vaše nemovitost k pronájmu bude představena v nejlepším světle. Kvalitní prezentace zvýší množství zájemců, většinou dochází k podpisu nájemní smlouvy už týden po zveřejnění.
Inzerce a placená reklama
Vaši nemovitost inzeruji na hlavních realitních portálech, na svém webu a prostřednictvím placené reklamy. Tím zajistím maximální dosah a rychlé nalezení vhodného nájemníka. Využívám také speciální nabídky a akce pro zvýšení dosahu inzerce.
Důkladně prověříme zájemce
Pečlivě ověřuji nájemníky, včetně kontroly jejich příjmů a historie dluhů. Prověřuji nájemníky v registrech dlužníků a insolvence a zajímám se o jejich příjmy. Tímto postupem výrazně snižujeme riziko budoucích komplikací.
Aktivní komunikace a prohlídky
Obratem odpovídám všem zájemcům o pronájem vaší nemovitosti. Organizuji a vedu prohlídky, kterých se nemusíte účastnit. Dělám maximum pro to, abyste co nejdříve mohli začít pronajímat. Komunikace mě skutečně baví, jsem zapsaným mediátorem s praxí.
Bezpečné nájemní smlouvy
Kvalitní smlouva minimalizuje rizika a nepříjemná překvapení. Pokud nemáte připravenou vlastní nájemní smlouvu, nechám ji pro vás sepsat u zkušeného právníka, se kterým dlouhodobě spolupracuji.
Přepis energií a pojištění nájemce
Při pronájmu nemovitosti zajistím přepis energií na nového nájemníka, čímž se vyhnete složité administrativě. Navíc pomohu s uzavřením pojištění nájemce. Toto pojištění poskytuje jistotu, že v případě nehody budou škody uhrazeny pojišťovnou, což chrání vaši investici a minimalizuje rizika spojená s pronájmem.
Kompletní správa pronájmu
Pokud chcete pronajímat skutečně bezstarostně, můžeme se domluvit na kompletní správě pronájmu. V takovém případě moje práce nekončí sehnáním ideálního nájemníka. Budu spravovat platby nájemného, řešit technické problémy a starat se o to, aby byla vaše nemovitost neustále obsazená. Pomohu také při předání nemovitosti nájemníkovi a během celého pronájmu udržuji pravidelnou komunikaci s majiteli a nájemníky.
Proč pronajímat se mnou?
Pronájem vaší nemovitosti pro mě není jen otázkou provize; mým cílem je vaše spokojenost a dlouhodobá spolupráce. Práci s nemovitostmi se věnuji dlouhodobě a jsem zlatým členem Realitní komory České republiky. Jako zapsaný mediátor, pro kterého je řešení sporů vášní, si poradím i s náročnou komunikací. Na rozdíl od velkých realitních kanceláří nejsem svázaný zkostnatělými pravidly, takže vám mohu ve všem vyjít vstříc. Jako nezávislý makléř nesu za vše plnou odpovědnost. Podívejte se na skutečné recenze od mých bývalých i současných klientů.
S prací pana Zmiji jsem byla naprosto spokojená, velice lidský přístup, příjemné vystupování a ochota pomoci, která se dnes jen tak nevidí. Určitě doporučuji.
Monika Prudlová
4 srpna, 2022Pan Zmija je profesionál ve svém oboru. Vše srozumitelně vysvětlí a vždy se snaží najít tu nejlepší cestu. Jsme naprosto spokojeni a vřele doporučuji využít jeho sluzeb. Vlastně jsme se o nic nestarali a pan Zmija vše zařídil sám. Ještě jednou děkujeme.
Marcela Wenclova
30 května, 2025Naše noční můra - prodej zděděného domu na Slovensku - byla velmi zdárně a ke spokojenosti všech, vyřízena díky panu Zmijovi. Velmi příjemný a milý přístup, jasné a rychlé jednání. Doporučuji všem, kteří si nebudete vědět rady - p. Zmija - … More
Jirina Jurcova
30 března, 2024Pana Tomáše Zmiju mohu s klidným srdcem doporučit. Vše bylo řešeno ke spokojenosti více stran, informace byly vždy včasné, pravdivé a nic netající. Profesionální a lidský přistup. Přestože recenze nedávám, tentokrát dělám výjimku. Děkuji a ať se daří.
Radka Židková
24 února, 2024P. Zmija poskytol perfektný a profesionálny prístup pri nákupe nehnuteľnosti. Môžem ho doporučiť ako odborníka, ktorý ma celý čas informoval o prebiehajúcich činnostiach a termínoch. Počas spolupráce vedel veľmi rýchlo a ľudsky zareagovať aj na vzniknuté komplikácie.
Matus Macej
27 března, 2025Velmi děkuji za skvělou spolupráci, férové jednání. Dnes je velmi málo takových makléřů. Mohu stoprocentně pana Zmiju doporučit. Děkuji vám
Daniela Nešporková
30 září, 2025Mr. Zmija and I went through how to buy an apartment and then sell the old one, and I must say that there are really few such brokers. You can see that he is a man in his place and his approach is very professional and at the same time very friendly and human. Throughout the process we were kept up to date on the status of the sale, he came up with ideas to support it, always answered all our questions and patiently explained when needed. 🙂 He solved all matters really quickly and even though we got into an unpleasant situation with problematic applicants, he solved everything excellently and that it required strong nerves and a lot of time. So if we ever need a bigger one, we will call you and no one else without debate. Thank you very much for everything, Adriana and Petr
Adriana Zivčáková
10 srpna, 2022Děkuji za maximálně profesionální a zároveň lidský přístup k naší mamince. Celý proces prodeje bytu probíhal bez problémů, pan Tomáš nám poskytl skutečně nadstandartní služby. Svým jednáním a povahou mamince přirostl k srdci. Opravdu doporučujeme všem zájemcům o prodej bytu obrátit se právě na p. Tomáše.
Jana Navrátilová
4 září, 2022Nejlepší makléř. Kdyby existovalo vyjádření jak skvělý je tak by to stejně bylo málo 😃 Vřele všem doporučuji spolupráci s panem Zmijou. Vždy se na něho v budoucnu budu obracet.
Keshava Kempe
4 března, 2023Je milé se setkat s tak vstřícnými lidmi jako je pan Tomáš Zmija a jeho spolupracovníci. Velká spokojenost s jejich přístupem a službami.
Jarmila Prymusová
4 června, 2022
Potřebujete pomoc s pronájmem vaší nemovitosti? Kontaktujte mě!
Můžete vyplnit formulář nebo mi rovnou zavolat na číslo: +420 777 802 453.